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【央视新闻客户端】 文化知识分享: 管理其目标及原则就是要整合企业的人力、物力和财力,建立一系列科学、规范的运作流程,以现代化的信息管理为依托,不断开发出适销对路的深受顾客喜爱的住宅或商用房。开发管理的重点在企业内部的经营,核心在于工程项目的开发过程,而控制成本、保证质量、缩短工期及市场创新是开发运营过程中的具体要求。
3规划管理的重要涵义
规划管理就是对规划设计过程的管理,房地产开发企业将建筑楼盘的规划设计委托给相应设计单位来完成就必然要对规划设计的成本、进度及目标进行控制和管理。房地产企业可建立或采用规划管理系统来对规划设计进行管理。即规划管理应用软件与规划设计软件是相对独立的“两套”专业化软件,前者面向的是“管理”,后者面向的是“设计”。
规划管理和规划设计关系非常密切,规划管理系统建设的重要目标之一就是提高规划设计成果审查和管理水平。规划管理信息系统与规划设计关系的核心是:保证规划设计成果满足工程项目规划的要求,通过计算机提供的各种审查工具,提高规划设计管理的水平。要做的具体工作包含以下几点:
3.1开发商对于工程项目的规划设计要点、原则进行确定,作为管理系统中输入要件,在规划完成后要对规划方案进行检验与评估,适当地采取反馈及修正的控制方式进行调整,并最终选择设计方案。
3.2规划管理应尽量减少对规划设计工作习惯的改变。为了可以在计算机中自动计算、查询、分析各种规划指标,需要将以前面向制图的规划图,改成面向GIS空间分析的数字化规划图。但是,应该尽量减少对规划设计人员原有工作习惯的改变,可以只对需要计算的要素提出标准要求,要求规划设计人员在制作这些图层时,按照一定的图层分层和编码进行设计,其他要素包括一些修饰性的图素可以放宽要求。
3.3提出合理的规划设计分层编码标准。由于目前许多规划设计单位都使用AutoCAD进行规划设计,因此需要根据上述原则,在已有国家标准、部门标准、地方标准的基础上建立一套完整的《规划图AutoCAD分层标准》,向有关的规划设计单位发放。同时,制定相应措施,保证房地产开发企业及规划管理部门可以使用规划管理信息系统对设计单位提交的规划设计方案进行审查。
3.4通过计算机进行规划设计成果审查。
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废旧电池,你扔了吗?
新年到了,弟弟用压岁钱给自己买了一辆摇控汽车,无论在哪里玩都带着.可是,每一次需要八节电池,而且玩具车十分耗电,这么多电池一下就没电了。几天下来,电池就用了二十多节,不知该如何处理?望着这些电池,不由得引起了我的思考,曾记得老师在课堂告诉我们,说乱扔旧电池也对环境有污染。为什么废旧电池会对人类与环境有危害呢?我们要采取什么措施来避免乱扔废旧电池事情发生呢?一连串的问题在我脑海中浮现出来.于是,我决定要好好研究一下这个不曾引起我们注意的电池。
我通过查找资料,了解到电池中比较常见的是干电池和蓄电池,其中干电池使用的最广泛,从照相机、录音机、计算机到闹钟、电子词典和掌上电脑等,无不离得开干电池,我国还是干电池生产与消费大国,儿童电动玩具更是干电池消耗大户。
这麽多电池究竟会造成什么危害?通过更深入的了解,弄清了干电池是由锌皮、碳棒、汞、硫酸化物、铜帽组成,废旧电池对人类的危害主要集中在其中所含少量的重金属上。这些有毒的物质会通过各种途径进入人体内,长期积蓄难以排除,会损害神经系统,造血功能和骨骼,甚至可以致癌,其中铅会导致神经衰弱,手足麻木,消化不良、血液中毒等病变,汞会致使人的精神状态改变,脉搏加快。口腔和消化系统病变。而废旧电池对环境的污染也很大,电池的组成物质封在电池壳内部,并不会对环境造成影响,但是,经过长时间的磨损和腐蚀,使得内部的重金属和酸碱泄露出来,进入土壤或水源,就会通过各种途径进入人的生物链。废旧电池混入生活垃圾如通过填埋,它里面的重金属通过渗透作用污染水体和土壤;如通过焚烧,它在高温下腐蚀设备,重金属挥发在飞灰中,又造成大气污染;如用它堆肥,可他里面重金属含量太高,造成堆肥的质量下降。
为了验证废旧电池对人类和环境的危害究竟有多大,我做了一个小实验。首先准备了两个玻璃杯,五节废旧的干电池,还有四只小金鱼。我先将旧电池打碎后放入清水中浸泡了五天,制成了废电池液,然后用两个玻璃杯分别装上清水与废电池液,再在每个杯子中分别放入两只金鱼,接下来我便睁大眼睛观察着它们的变化。过了一个小时,装有废电池液的杯子中的水,