平定二手房出售/平定二手房个人房屋出售-职位号

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买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

卖家持有住房不满5年，需要缴纳1%的个税。持有住房满5年且为唯一住房，可免缴个税。其他费用：手续费：通常为几百元，具体金额根据房屋交易价格、地区等因素有所不同。评估费：按照房屋评估价值的千分之6计算。印花税：按照房屋交易价格的万分之5计算。

贝壳找房贝壳找房是另一个大型的房产交易平台，也提供租赁服务。其优势在于拥有大量的房源信息，包括各种不同类型的租赁房屋。该平台还提供VR技术，让租客可以在线参观房源，以及专业的租赁顾问服务。自如自如是一家专注于房屋租赁的公司，主要提供公寓和合租房源。

〖A〗、不可以，需要提供房产证才能办理。二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

〖B〗、平定地税局二手房交易的税率并非以利率形式计算，而是按照房屋面积、购房套数、持有年限等条件来征收不同的税费。以下是具体的税费说明：契税：首套房买入，房屋面积90平方米以下，契税为1%。首套房买入，房屋面积90平方米以上，契税为5%。二套房买入，房屋面积90平方米以下，契税为5%。

综上所述，山西平定二手房市场中确实存在优质的买卖信息，但购房者需要根据自身需求和预算进行详细筛选和实地考察。

卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

手续费：通常为几百元，具体金额根据房屋交易价格、地区等因素有所不同。评估费：按照房屋评估价值的千分之6计算。印花税：按照房屋交易价格的万分之5计算。请注意，以上税费政策可能因地区、时间等因素有所调整，建议在交易前咨询当地地税局或相关机构以获取最新、最准确的税费信息。

地税局规定地方的最低过户指导单价，乘以建筑面积得最低网签价，就是为了防止二手房交易环节中的偷税现象。二手房税是按照税局的评估价收的。目前来说，评估价不是很透明。

二手房个税是交易总额的1%个点或两次交易差的20%个点二手房个税可以扣除的费用包括住房装修费用住房贷款利息手续费公证费等，自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房免缴个人所得税根据我国相关法律规定，个人所得税。

新二手房交易税费规定是什么市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。假设房价是100万元，过去的营业税是100万*5%=5万元，现在增值税是100÷（1+5%）×5%=47600元，少交税2400元。

房产局征收的费用：登记费：每套房屋50元。印花税票：每本合同5元，另按合同金额的0.05%征收。交易手续费：住宅类房屋按每平方米4元计算。契税：由财政部门征收，税率为2%。地税部门征收的费用：营业税：具体税额由地税局核定，需咨询房屋所在地的地税分局。

拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。